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曝光:美国留学租房10大隐形费用

2017-09-12

在美国留学,首先要解决的就是租房问题。很多在美租房的留学生在租房时都只是询问了房租、水电煤气等各类杂费,等到真正租房后你就会发现,还有很多其他的费用需要你来支付。尤其是在繁华地段,很多隐形的费用也会随之而来。如何才能避免支付隐藏费用,来降低租房成本呢?今天小编就给大家详细介绍在美国留学租房是常见的隐形费用有哪些,以及针对这些隐形费用我们应该如何处理,给需要去美国留学租房的朋友做参考。



1、搬家费用


很多时候同学们在搬家时都会忽略这个支出,总不能为了搬家一直麻烦同学,所以雇佣搬家公司的情况也比较多。搬家公司也会有一些额外的费用,比如说从车上搬东西到家门口超过75英尺的话需要额外支付超距离服务费。同时,要确保搬家公司拥有一般商业责任险,以防止搬家时造成的不必要的物品、家具以及房间的损坏,给自己带来不必要的损失。


2、仓库租赁费用


在搬入新家之前物品如果多的话就会需要找地方存放,如果找不到免费的存放地时就需要找一个仓库了,或者有一种更方便的便携式的存放方式,如搬家货柜PODS或Zippy Shell。如果迁入和迁出是在一天之内,建议你把所有东西都放在租来的卡车里,并支付隔夜费用。


3、宠物费


如果你打算要养宠物,在找房子时就需要找可以养宠物的,同时,还需要为此而支付一定的费用(如果宠物室服务性质的就不必啦)。这些费用是出去一些周的法律规定之外的额外的费用,而且有些州的法律额还规定是不退还的,有些房东会要求你再另外支付一笔宠物租金。


4、保证金


在租房时美国大约一半的州的法律都会规定房主收取保证金的数额,通常是一个或两个月的租金,就是我们通常所说的押金,这笔费用是合同签订时需要和房租一起交给房东的,如果在租赁期间房客违反合约中的条款或者对房屋有所损坏时,房东有权利扣除一部分的保证金,当然如果没有以上情况,保证金会在租期结束时退还给租客。


5、申请费


在租房前房东会对租客的北京和信用进行核查,这个程序需要一定的费用,通常这笔费用也是要由租客来支付的。许多房主只收取背景和信用检查的相关费用,有些房主还会为因此付出的时间收费,有些州甚至会调整房东收取的额外申请费的数额。有些房子位于不受监管的州,房东会收取很高的费用,有的会达到200刀。不过大多数情况下一费用是可以协商的,如果你的房东收费过高,你可能在与一个无良房东打交道,这个时候就该考虑换一个房子了。



6、代理费


如果是通过经纪人找房子的话,就需要为此而支付一些服务费,这个费用不同地方的收取标准不一样,大概实在年租金的15%左右,当然你也会因此而省去很多自己找房子的麻烦。


7、最后一个月的租金


很多房东会要求房客在住进来之前支付最后一个月的租金,这就意味着你至少需要支付三倍的租金,第一个月的、最后一个月的和保证金。


8、租赁人保险


房东通常要求租户有租赁人保险。这样他们就不必担心租户的财产在火灾或其他灾害中损坏。当然,你可以选择跳过这一项,但不管房东是否对此有要求,投保租赁人保险对安全更有保障,而且它的价格也不高,一年的保费不到200刀。


9、电梯费


如果你所租的房子是在高层,那么就意味着你需要支付电梯费,而且这笔费用并不少,不同的房子收费的差异也很大,从500到1000元之间不等(可退还)。如果你觉得费用太高的话也可以与房东进行谈判。


10、停车费


这部分费用主要是针对开车的同学来说的,一般情况下租房子时需要考虑这部分费用的。


以上就是小编给大家介绍的在美国留学租房的10大隐形费用,希望可以给准备去美国留学需要租房的朋友带来帮助。

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